Viale Trieste 6 - 09123 CAGLIARI - Tel.: 070/669334-070/669335
DOCUMENTI E NOTIZIE
NECESSARIE PER L’ISTRUTTORIA DELL’ATTO DI
TRASFERIMENTI
IMMOBILIARI DI FABBRICATI
1) Documento di identità valido (Carta di
identità,patente di guida,passaporto) e del codice fiscale di tutti i
partecipanti all’atto, specificando la professione di ognuno ed
il loro regime patrimoniale (in caso di comunione dei beni,tali documenti
vanno prodotti anche per i rispettivi coniugi);
2)
Titolo di proprietà
del bene da trasferire (atto di acquisto,denunzia di successione con copia
dell’eventuale testamento, sentenza di usucapione) e,possibilmente,relativa
nota di trascrizione;
3)
Eventuale contratto preliminare;
4)
Visura catastale e planimetria, eventuali variazioni o frazionamenti
catastali;
5)
Indicazione del prezzo valore e del prezzo reale da dichiarare in
atto,con la specificazione delle modalità del pagamento (fotocopia dei bonifici
bancari o degli assegni bancari/circolari eventualmente già versati in acconto,
modalità di versamento del saldo).
6)
Fotocopie degli assegni o bonifici con cui sono state pagate le eventuali
spese di mediazione, con indicazione dei dati del mediatore (estremi anagrafici
e numero di iscrizione al ruolo presso la CC.II.AA.;partita IVA, codice fiscale
ed iscrizione presso la CC.II.AA. della società di mediazione ed estremi del
suo legale rappresentante); Fattura di vendita ed eventuali fatture di acconto;
7)
Anno
di costruzione; se la costruzione è successiva al 1/9/1967: estremi del permesso di costruire ed eventuali varianti;certificato di agibilità o richiesta; eventuale domanda di
condono con allegati bollettini di pagamento o concessione in sanatoria;
8)
Indicazione del rapporto di parentela tra acquirente e venditore;
9)
Richiesta di agevolazione fiscale per acquisto di prima casa ( nel caso
di riacquisto di prima casa, copia dell’atto di acquisto della precedente
prima casa e copia dell’atto di rivendita della stessa se di data non
anteriore ad un anno);
10)
Se interviene una società: visura aggiornata della CC.II.AA.; copia
dello statuto; codice fiscale e partita IVA; verifica dei poteri del legale
rappresentante (eventuale delibera del C.d.A. o verbale di nomina
dell’Amministratore delegato);